• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Compromis signé

Description

Réf : 218
Sous compromis !
Saint Pierre Immo vous propose à deux minutes du bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen, cette charmante maison en pierres.
En entrant, vous découvrez un jardin entièrement clos à l'abri des regards avec terrasse et cellier.
La lumineuse véranda vous emmène directement dans une grande cuisine de 18m², salle de bains et wc indépendant. La spacieuse pièce de vie de 38m² vous apporte tout le charme de l'ancien grâce aux pierres et poutres apparentes ainsi que l'ancienne cheminée.
A l'arrière de la maison se trouve un petit exterieur au calme.
Au premier étage, une chambre de plus de 26 m² avec cabinet de toilette.
Au dernier étage grand grenier aménageable.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre IMMO
9 Rue de la Libération Saint Pierre de Plesguen
35720 MESNIL-ROC'H
02 22 06 33 40
www.saint-pierre-immo.com

** 127 200 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3520€.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35720
  • Ville
    MESNIL ROC H
  • Secteur
    Saint-Pierre-de-Plesguen
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    127200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    268 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1785
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Chauffage
    Fenêtres

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    319 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Saint Pierre de Plesguen , Mesnil roc h

127 200 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 116 m² Réf :  218
Agence SAINT PIERRE IMMO
9 Rue de la Libération Saint-Pierre-de-Plesguen
35720 MESNIL-ROC'H
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence SAINT PIERRE IMMO | Raison sociale : SAINT PIERRE IMMO | Adresse siège social : 9 Rue de la Libération Saint-Pierre-de-Plesguen - 35720 MESNIL-ROC'H | Siret : 84832779700017 | RCS : St Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 848327797 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3503 2019 000 039 856 | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 4 Avenue Louis Martin CS 61714 35417 SAINT MALO CEDEX | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante