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Exclusivité Saint Pierre Immo.

A 4 minutes de l'axe Rennes/Saint-Malo et 6 minutes de tous commerces, Presbytère du 19ème entièrement rénové tout en conservant son authenticité, pierres, poutres. Le presbytère fut reconstruit en 1827 comme l'indique une date sur la souche de cheminée. Le hall d'entrée dessert une grande cuisine dînatoire de plus de 30 m2, avec grand cellier attenant, un beau salon avec insert, un bureau et un wc. Au premier, grand palier desservant 4 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage, bel espace de 45 m2, 2 chambres. De chaque côté, se trouve un appentis.

Un ancien patronage a été transformé en un joli gîte indépendant vous offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle d'eau, à l'étage deux chambres.

Un mur en granite clôturent le presbytère, le parc de 2850 m2 est joliment arboré et vous apprécierez le calme et la tranquillité sans être isolé.

L'ensemble est raccordé au tout à l'égout.

Presbytère : DPE E et GES E

Gîte : DPE D et GES B



Saint-Pierre IMMO

9 Rue de la Libération Saint Pierre de Plesguen

35720 MESNIL-ROC'H

02 22 06 33 40

www.saint-pierre-immo.com

** 775 000 € honoraires inclus | 745 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000€ et €. Pour la date de référence 22/06/2022.
Agence SAINT PIERRE IMMO
Agence SAINT PIERRE IMMO
9 Rue de la Libération Saint-Pierre-de-Plesguen
35720 MESNIL-ROC'H

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    LA BAUSSAINE
  • Secteur
    Bourg
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1347 EUR

Surfaces

  • Surface
    307 m2
  • Surface terrain
    2850 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1740
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Presbytère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    ADSL
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    22/06/2022

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  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence SAINT PIERRE IMMO | Raison sociale : SAINT PIERRE IMMO | Adresse siège social : 9 Rue de la Libération Saint-Pierre-de-Plesguen - 35720 MESNIL-ROC'H | Siret : 84832779700017 | RCS : St Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 848327797 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : ALLIANZ |
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