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Maison 3 chambres 12/12
Exclusivité Saint-Pierre IMMO !



Idéalement située entre Dinan, Combourg, Rennes et Saint-Malo.

Nous vous invitons à découvrir cette bâtisse atypique rénovée.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée la cuisine, la salle à manger et le salon avec un poêle à bois et un poêle à granulés. Une salle de bain, WC indépendant, buanderie.

A l'étage, 3 chambres ainsi q'un bel espace de 30m² à aménager entièrement.

Un garage attenant et un abri de jardin.

Posez vos valises et profitez d'un jardin arboré plein SUD, de grandes pièces de vie et d'espaces à fort potentiel.



Nous attendons votre appel



Saint-Pierre IMMO

9 Rue de la Libération Saint Pierre de Plesguen

35720 MESNIL-ROC'H

02 22 06 33 40

www.saint-pierre-immo.com
** 190 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Agence SAINT PIERRE IMMO
Agence SAINT PIERRE IMMO
9 Rue de la Libération Saint-Pierre-de-Plesguen
35720 MESNIL-ROC'H

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35720
  • Ville
    PLESDER
  • Secteur
    Dinan-Combourg
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    351 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    146.87 m2
  • Surface terrain
    663 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    368 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence SAINT PIERRE IMMO | Raison sociale : SAINT PIERRE IMMO | Adresse siège social : 9 Rue de la Libération Saint-Pierre-de-Plesguen - 35720 MESNIL-ROC'H | Siret : 84832779700017 | RCS : St Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 848327797 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000€ | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI 3503 2019 000 039 856 | Date de délivrance : 2019-03-12 | Lieu de délivrance : 4 Avenue Louis Martin CS 61714 35417 SAINT MALO CEDEX | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 Avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante